Partout en France, le commerce de proximité connaît des difficultés. Alors que les commerçants font vivre les centres-villes, ils subissent la concurrence du e-commerce. Depuis la flambée inflationniste, ils assistent à la paupérisation de leurs clients, qui ont perdu en pouvoir d’achat. Ils sont également menacés par l’implantation de zones commerciales en périphérie. À cela, s’ajoute la hausse des loyers commerciaux. En vingt ans, le loyer des magasins a bondi de près de 50%. Depuis les dernières élections municipales, l’indice des loyers commerciaux a augmenté de 18,4%.
Si à Paris et à Lyon, le taux de vacance commerciale demeure inférieur à la moyenne nationale, il augmente de manière inquiétante. Les commerces fermés sont de plus en plus nombreux. Lorsqu’un repreneur est retrouvé, cela débouche trop souvent sur une standardisation accrue. Les commerces indépendants sont remplacés par des chaînes de fast-foods et des grandes franchises. La renégociation du bail est aussi un moment critique. Les exemples de commerces qui ferment après des décennies d’activité, suite à l’augmentation de leur loyer, sont hélas trop nombreux. À Paris, plusieurs commerces de la rue Taine ou de l’avenue Daumesnil, dans le 12ᵉ arrondissement, ont cessé leur activité.
Eva Sas dépose, avec son collègue Boris Tavernier, député de Lyon, une proposition de loi visant à encadrer les loyers commerciaux pour sauver nos commerces de proximité. Cette proposition de loi s’inspire de l’encadrement des loyers d’habitation, qui a prouvé son efficacité. Cette proposition de loi, permettrait, dans les villes participant à l’expérimentation, de protéger les commerçants des hausses trop brutales de loyers lors de la renégociation de leur bail, voire de renégocier à la baisse les loyers les plus excessifs. L’encadrement des loyers commerciaux est une piste à tester. Plusieurs organisations et fédérations professionnelles la soutiennent. Les maires de Lyon et de Bordeaux, Grégory Doucet et Pierre Hurmic, avaient écrit au Premier ministre en ce sens.
De nombreuses listes aux élections municipales plaident pour l’encadrement des loyers commerciaux. Dans quelques semaines, de nouvelles équipes municipales entreront en fonctions. Donnons-leur les moyens de protéger efficacement les commerçants de leurs villes. Donnons-leur la possibilité d’encadrer les loyers commerciaux.
Nous voulons des centres-villes vivants !💚
Retrouvez la proposition de loi sur le site de l’Assemblée nationale : https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/textes/l17b2566_proposition-loi